Diego Martin Di Bella - Es el momento de invertir en propiedades!!!
Ante la caída de los precios, ¿es un buen momento para invertir en una casa o departamento?
Especialistas aseguran que los valores de las viviendas habrían caído a su "piso" y podrían repuntar. ¿Qué pasa con la rentabilidad de los alquileres?
Por la sobreoferta y una escasa demanda, entre otros factores, el precio de las propiedades en la Ciudad de Buenos Aires se derrumbó en los últimos meses. Es que, según señalan distintos relevamientos realizados por especialistas del sector, se estima que los valores cayeron en febrero un 12% interanual y acumularon desde 2019 una contracción en promedio superior al 30 por ciento.
De hecho, sostienen que la cotización de las propiedades se retrotrajo de tal manera que se encuentra actualmente "al mismo valor que hace once años". En ese contexto, surge el interrogante acerca de si puede ser este un buen momento para invertir en un inmueble.
Se destaca al respecto que el nivel de los valores actuales podría considerarse como "el piso" de la caída –siempre en potencial, ya que depende de varios factores-, a la vez que señalo que "siempre los mejores momentos para comprar algo es cuando el precio está bajando". Y que, seguramente, en un futuro deberían retomar una tendencia alcista.
Por otro lado, si alguien cuenta con el capital en dólares para comprar un departamento como inversión, un factor que debe considerarse es la rentabilidad: actualmente, en la Ciudad de Buenos Aires la rentabilidad bruta anual es en promedio del 2,8%. Una cifra que, si bien registró una leve mejora recientemente, es de las más bajas a nivel histórico.
De todas formas, dicha cifra se ubica por encima del rendimiento de otras inversiones "conservadoras" en dólares como los plazos fijos (que en bancos privados tienen un rendimiento promedio del 0,15% anual) y un Fondo Común de Inversión (da entre 0,4% y 0,6% anual).
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